calaja

Temat: Samochód w kredycie a śmierć kredytobiorcy
Kredyt wchodzi do długów spadkowych i macie obowiązek go spłacić. Proszę również bardzo dokładnie przestudiować umowę kredytową (jeśli był to typowy kredyt na zakup samochodu) czy nie ma tam zakazu zbycia samochodu w trakcie trwania umowy kredytowej. Proszę również zapytać w banku czy do przejęcia rat kredytowych nie jest wymagana zgoda banku. Ewentualnie można to załatwić inaczej: - spisujecie z kupującym umowę przedwstępną, za jego pieniądze Pan spłaca kredyt bankowy i wówczas już "na czysto" spisujecie umowę kupna-sprzedaży samochodu bez obciążeń kredytowych.
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=11971



Temat: Kronika budowy
36a. My szukaliśmy czegoś do 15stu. Na tej samej tablicy przyczepiliśmy wiec nasze ogłoszenie "Kupię działkę budowlaną 10-15a" i do samochodu. Ale myślimy, że ciekawe za ile ta działka, skoro okolica ... z planu, mapkę, wypis z księgi, przeznaczenie działki) więc papiery dla banku gotowe. Nic tylko podpisać umowę przedwstępną...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=92349


Temat: A może by tak ... jeszcze raz? - DWOREK ... POTWOREK???
której wszyscy się do czegoś zobowiążemy. My do kupna, "prawdziwy" do oddania kaski, pan do wykreślenia... aaa... jak wszyscy to wszyscy i siostra też... bo jak ona nie sprzeda swojej, to ja "waszej" nie chcę. Czterech notariuszy powiedziało "nie podpisywać takiej umowy", doradca prawny powiedział "nie podpisywać", mama, tata, dziadek,....... ,....,....,..... -"nie podpisywać". A ja co? Dobrze, że Żon nie powiedział "veto"...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=144717


Temat: pojęcie drogi utwardzonej, a umowa kupna nieruchomości
jak rozumieć pojęcie "utwardzenia drogi dojazdowej"? w treści sporządzonej notarialnie umowy przedwstępnej zakupu od developera domu jednorodzinnego (obecnie w trakcie budowy) znajduje się zapis zobowiązujący tegoż developera do "utwardzenia drogi dojazdowej". Dokładniej mówiąc jest to punkt harmonogramu wykonania prac, od zakończenia którego zgodnie z umową uzależniona jest zapłata przeze mnie kolejnej transzy ustalonej ceny. Developer twierdzi, że drogą utwardzoną jest droga powstała przez zebranie wierzchniej części ziemi (ok 30cm) na długości ok. 30-50m, "ubicie" przez przejeżdżające samochody i w końcu wysypanie 10cm warstwą ziemi z kamieniami, którą określił jako "pospóła". W trakcie deszczu i długi czas po nim droga ta = błoto. Wydaje mi się, że droga utwardzona, to coś innego i z tego wzgl. nie uznaję wykonania tego punktu umowy. Czy istnieje definicja "drogi utwardzonej" lub "utwardzenia drogi dojazdowej", na którą mogę się powołać? Może jakieś normy? Co zrobić, jeśli developer będzie z uporem twierdził, że wykonał ten punkt umowy i w związku z tym oczekuje zapłaty ustalonej części ceny? Teoretycznie brak zapłaty w terminie może być podstawą do zerwania przez sprzedającego umowy. pzdr, marcin
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=106353


Temat: sprzedaz domu
Jezeli kupujacy podpisal umowe przedwstepna zobowiazujaca do sprzedazy domu przez Ciebie,a jego do kupienia i jezeli wplacil Ci zadatek,to juz nic tego nie zmieni. Zapoznanie sie ze stanem technicznym domu zostalo ... akcie. U mnie wygladalo to tak,ze notariusz po odczytaniu projektu umowy sprzedazy-kupna,wyszedl na chwile tlumaczac,ze przekazanie pieniedzy jego nie interesuje,po czym przeliczylem pieniadze,schowalem je do kieszeni i poprosilismy notariusza o podpisanie aktu.Dla pewnosci byl przy nas posrednik nieruchomosci,ktory jako osoba bezstronna byl swiadkiem. Ludzie po zakupie domu,czy samochodu,czesto maja watpliwosci,czy nie mozna bylo kupic lepiej.To takie male szalenstwo,ktore kazdego z nas ogarnia...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=37249


Temat: [156] Zakup - Porady
1 załącznik(i) Z innych przydatnych rzeczy przy kupnie, zamieszczam umowę przedwstepną kupna/sprzedaży samochodu, którą przygotowałem dla siebie szukając samochodu. Posiada od razu opcjonalne postanowienie zapłaty zadatku przelewem (do 3 dni - inaczej umowa nie nabiera mocy) - plusem jest to, że nie trzeba wozić ze sobą pieniędzy a jednak "zabezpieczyć" sobie jakoś interesującą bellę. Dodatkowo dodałem też opcjonalne postanowienie o widocznych wadach samochodu, które mozna spisać na kartce i załączyć do umowy - zabezpiecza to obie strony umowy, bo nabywca nie będzie kwestionował, że czegoś nie widział, a sprzedawca nie odpowiada (czasem niesłusznie) za wady, które rzeczywiście ujawniły się np. w pierwszych dniach posiadania samochodu ("widziały gały co brały") ;)
Źródło: forum.alfaholicy.org/showthread.php?t=6051


Temat: BOB-CAR Sylwester Bobowski oszust z Zgorzelca
  Jeśli Bobowski nie chce zaliczki to może się nawrócił, chyba że dopiero o nią poprosi. Standardowo prosi o wpłatę zaliczki na podstawie przesłanych dokumentów i umowy przedwstepnej. Jej wysokość zależy od rodzaju samochodu, z tego co wiem od policji min. 5 000zł. Radziłbym rozwagę przy współpracy z tym człowiekiem. Niska cena, atrakcyjne wyposażenie i rozsądna "gadka" to argumenty którymi zasłania oczy kupującym. Mam pytanie :jaki sposób odbioru samochodu proponuje - zaprasza Pana do Zgorzelca czy oferuje że przywiezie Panu samochód pod sam dom i wspólnie wykonacie przegląd techniczy, aby był Pan pewnien o niezawodności auta? Jeśli to drugie to chyba należy się spodziewać, że za chwile poprosi o zabezpiecznie umowy kupna w postaci zaliczki?Z niecierpliwością czekam na szczegóły!
Źródło: bezwypadkowe.net/showthread.php?t=2497


Temat: Żądanie zwrotu zaliczki za samochód
  Umowa przedwstępna dotyczy zawarcia umowy przrzeczonej - umiwy kupna przenoszącej właśność. Jeśli ktoś kogoś oszukał, to twój znajomy ciebie przekazując nieprawdziwe (niepełne) informacje o samochodzie. Jego nadgorliwość - przetransportowanie samochodu do siebie - świadczy o tym, że chciał wywołać u ciebie zobowiązanie wobec niego i presję na dokonanie zkupu. Możesz się z umowy wycofać i zażądać zwrotu zaliczki (jeśli to zaliczak, bo...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=108475


Temat: Meliskowe Kwietniowiątka 2009 :)
A mój mąż wczoraj podpisał przedwstępną umowę na kupno samochodu (używanego), do odbioru w Łodzi za tydzień. No i wszystke nasze oszczędności znikną a nawet paskudny dług się pojawi. Sama chciałam,...
Źródło: forum.dziecko-info.com/showthread.php?t=185328


Temat: Czy ktos korzystał z usług firmy FHU D&H z Zakopanego?
gdybym się rozmyślił. Samochód stał w komisie, mogłem go obejrzeć, przejechać się, zrobić rekonesans w ASO zanim zdecydowałem się na kupno. Cena nie była może powalająco okazyjna ale cóż ... samochód...
Źródło: forumsamochodowe.biz/viewtopic.php?t=13775


Temat: UMOWA KUPNA-SPRZEDAŻY
Może być wam potrzebna jeszcze taka umowa Jak ktoś potrzebuje - niech sobie skopiuje UMOWA PRZEDWSTĘPNA KUPNA/SPRZEDAŻY SAMOCHODU Sprzedający:............................................................... ................................................................ Zam.................. legitymujący się dowodem osobistym nr......................................... Kupujący: ................................................................. zam. w ................................................ legitymujący się dowodem osobistym nr.................................................. 1. Przedmiotem umowy jest pojazd marki............................................, model.................................... rok prod. ..............., nr rej ......................... nr .nadwozia .................... 2. Sprzedający oświadcza, że pojazd będący przedmiotem umowy stanowi jego własność, ... słownie:................................................................ 4. Sprzedający oświadcza, że pojazd nie ma ukrytych wad technicznych, a kupujący potwierdza znajomość stanu technicznego pojazdu. 5. Strony ustaliły, że wszelkiego rodzaju koszty transakcji wynikające z realizacji niniejszej umowy, w szczególności koszty opłaty skarbowej obciążają kupującego. 6. Sprawy nie uregulowane niniejszą umową regulują przepisy kodeksu cywilnego. 7. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Sprzedający...
Źródło: siec.no-ip.com/forum/viewtopic.php?t=6875


Temat: Dziennik budowy Jolli
Zawsze mieszkaliśmy w bloku na jakimś osiedlu, nie myslałam,że może być inaczej, wszystko w zasięgu ręki sklepy, autobusy, punkty usługowe, rozrywka. Nieśmiałe rozmowy na temat kupna działki zaczęłam z mężem jakieś 3 lata temu, złożyłam zlecenia w kilku biurach nieruchomości, ale długo nic nie mogliśmy znaleść, albo nie ta cena , albo nie ten metraż, brak dojazdu innego niż samochód, za głośno, ... Wieś jak nie wieś do wjazdu na autostradę 4 km, do lasów 500 m. Umowę przedwstępną zawarliśmy w grudniu 2004 roku. 6 miesięcy czekaliśmy na załatwienie formalności z wydzieleniem działki. Ostateczną umowę podpisaliśmy w maju 2005 roku. Mój mężuś nie myślał,że coś tam będziemy budować, bo właściwie nigdy o tym nie rozmawialiśmy, miała to być lokata. Jednak już za chwilę jak dostaliśmy ... podpisalsmy umowę z ZE i Wodociągami. Poszukiwania projektu ruszyły pełną para po moich prawie rocznych poszukiwaniach maż włączyl się również, mieliśmy określone założenia dom prosty w budowie, z garażem w bryle, ... nie było nic. Wybór padł na Marysię z horyzontu, było to zresztą ten projekt, który wybrałam w styczniu 2005 zaraz po podpisaniu umowy przedwstępnej. :lol:
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=58059


Temat: POMOCY! Czy agencji należy się prowizja?
dlaczego klient ma z niej nie skorzystać, skoro agencja wykorzystałaby każde potknięcie klienta bezwzględnie POdobną umowę podetknęła mi agencja do podpisania, jak szukałem działki. Powiedziałem Pani, że umowa przypomina ultimatum, bo jest strasznie jednostronna. Np. nie było napisane kiedy zwrócą mi prowizję, którą miałem im wpłacić przy podpisaniu umowy przedwstępnej, jeśli do transakcji nie dojdzie nie z mojej winy. Zapytałem o to agentkę, a ona odpowiedziała że "niezwłocznie". Wtedy poprosiłem ją, żeby dopisać do umowy że nie "niezwłocznie" tylko "w ciągu 3 dni". Ona powiedziała, że nic nie poradzi że takie ma umowy, że szefowa taką umowę przygotowała i ona nie może jej zmienić. Podpisałem, ale wiedziałem że na pewno nic za ich pośrednictem nie kupię. Stwierdziłem, że przynajmniej obejrzę sobie działki, które mieli ... powierzchni nie można nic budować. Agencja tego nie sprawdza. Bo i po co. Wręcz zachęcała mnie do jej kupna, bo przecież ma z tego prowizję. Na inną działkę przyjechałem zanim zdążyła ... tylko wciągnęła mnie do samochodu i kazała podpisać świstek, że zapłacę jej prowizję jeśli kupię tą działkę. Wyglądało na to, że mam zabulić 2 tysiące zeta za to, że przyjechała rozpadającym...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=13467


Temat: Żądanie zwrotu zaliczki za samochód
Żądanie zwrotu zaliczki za samochód   Witam! Moja sytuacja przedstawia się następująco. Chcę kupić samochód, zapytałam znajomego, który zajmuje się sprzedażą aut o konkretny model auta, i zaoferował mi swoją pomoc. Powiedział, ... pękniętą szybę, ale ok (13-letnie bo chciałam z takich roczników). Przyjechał do mnie spisać umowę przedwstępną, która zawierała informację, że wpłacam mu zaliczkę na poczet samochodu oraz że resztę ustalonej kwoty wpłacę po dostarczeniu samochodu i jego oględzinach (bo wcześniej na oczy samochodu nie widziałam). Chciałam jechać obejrzeć to auto w miejscu, w którym się znajduje, ale uprzedził mnie i oznajmił, ze ... samą cenę. Ale teraz on mówi, że go oszukałam. Że spisałam z nim umowę i że to mnie do czegoś zobowiązuje. Czy mogę się w takim wypadku domagać zwrotu zaliczki? Jakie konsekwencje rodzi moja decyzja o rezygnacji z kupna od niego auta?
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=108475


Temat: Co musisz zrobić, zanim kupisz mieszkanie
Umowa otwarta. To najpopularniejszy rodzaj. Zawierasz ją z wieloma agencjami. Obowiązuje na czas nieokreślony (aż do znalezienia mieszkania). Można ją wypowiedzieć z jedno-, dwumiesięcznym wyprzedzeniem. Jak to wygląda w praktyce? Chęć kupna zgłaszasz np. do pięciu biur pośrednictwa. W każdym zostawiasz kontakt do siebie. Zalety. Teoretycznie (dlaczego teoretycznie - o tym za chwilę) pracuje dla ciebie wielu pośredników. Niskie wynagrodzenie. Przy umowie otwartej płaci się prowizję w wysokości poniżej 3 proc. wartości nieruchomości (zarówno przy kupnie, jak i sprzedaży) Wady. Żaden pośrednik nie zaangażuje się bez reszty w poszukiwania odpowiedniego lokalu, bo ... pracujący na umowę otwartą będzie reprezentował obie strony transakcji. Trudno sobie wyobrazić, by dobrze pracował zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Jego praca ograniczy się wyłącznie do skojarzenia kontrahentów. Prowizję płacą ... dla kupującego. • Umowa na wyłączność. Klauzula wyłączności oznacza, że nie wolno ci korzystać z usług innego agenta. Brzmi ona tak: „Zamawiający zobowiązuje się nie dokonywać w czasie trwania niniejszej umowy ... jednej prowizji - przyp. red.]". Umowę na wyłączność zawiera się na określony czas: • sześć miesięcy - mieszkania do 60 m kw.; • od sześciu miesięcy do roku - mieszkania powyżej ... Wysoka prowizja - minimum 3 proc. wartości nieruchomości (umowa kupna-sprzedaży). W umowie powinny być wyszczególnione bardzo dokładnie obowiązki pośrednika. Dobry agent powinien: • zbadać stan prawny nieruchomości, m.in. sprawdzić, czy lokal ... się jedynie do podsyłania ci adresów! UWAGA! Podpisanie umowy nie powinno nic kosztować! Jak ognia wystrzegaj się pośredników, którzy już w momencie przyjścia do biura żądają od ciebie pieniędzy. Prowizję powinieneś zapłacić w dwóch etapach: • połowę przy podpisywaniu umowy przedwstępnej; • połowę przy akcie notarialnym. Rada. Umowę podpisuj w biurze, tak, żebyś mógł ją spokojnie przeczytać i zrozumieć. Możesz też zażądać wysłania jej do domu faksem czy mailem. Nie dopuszczaj do sytuacji, że pośrednik daje ci umowę do podpisania na masce samochodu, trzy minuty przed wejściem do oglądanego mieszkania. A jak szukać...
Źródło: forum.axxa.com.pl/viewtopic.php?t=2886


Temat: Boskie Allegro.
ekoza - nie naginam 1) zgodnie z KC kupno nieruchomości musi być w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności - dopóki nie ma aktu notarialnego, nie ma umowy skutkującej przeniesieniem prawa własności - wyjątkowo umowa przedwstępna może być w formie pisemne zwykłej, jednak pewniejsza jest w formie aktu notarialnego (zwykła pisemna skutkuje ewentualnie zwrotem kosztów) - ergo, czynności prawne związane z przeniesieniem prawa własnosci nieruchomości dla pewności powinny być zawierane w formie aktu notarialnego 2) ze względu na fakt, że jest to nieruchomości,a nie n.p samochód, sąd może na podstawie art. 64 k.c.,wydać orzeczenie stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli zastępujące to oświadczenie, co będzie miało zastosowanie w przypadku umowy przewstępnej zawartej w formie pisemnej - teoretycznie od umowy przedwstępnej sporzadzonej ... w przypadku NIERUCHOMOŚCI można uznać aukcję allegro za jakąś formę umowy przedwstępnej - umówmy się nawet że w formie pisemnej. ale na pewno nie w formie aktu notarialnego - krtówko mówiąc ... ponieważ wygrana aukcja jest uznana przez sąd w głośnym wyroku formą umowy kupna-sprzedazy 2) sprzedaż nieruchomości jest szczególną forma - wymaga dla swej skuteczności aktu notarialnego. Sprzedaz na allegro nieruchomości i wygrana aukcja NIE STANOWI umowy kupna - sprzedazy nierruchomości, bo ta musi być zawarta w formie aktu notarialnego i na upartego jeszcze dwie rzeczy można dorzucić : 4) art. 5 k.c....
Źródło: forum.stock-photo.pl/viewtopic.php?t=3566




Szablon by Sliffka (© calaja)